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2020年02月21日 12:48:03 来源:黑龙江快乐十分规则 编辑:捕鱼合集李逵金蟾捕鱼

危老条例犹如都更特快车,整合、开发时程大幅缩减,使开发商争先恐后申请,双北市危老申请件数就佔全国8成,不过,有建商指出,尽管申请危老案诱因大幅提高,但条例仍有不足,加上有建蔽率、容积率上限等问题,呼吁政府应放宽法规,针对改建者,解除容积限制,提升改建诱因。侨莲建设总经理李勇志表示,危老条例实施已届满2年,让符合标准的老旧危险建物可以加速更新,犹如都更特快车,但站在居住安全角度考量,危老条例仍有改进空间,尤其应针对地区别的不同,因地制宜进行横向调整。李勇志指出,危老条例不似都更有最小基地面积限制,虽然对促进建物翻新有正面效应,但因各地方县市地方法规不同,使建蔽率、容积率都有所差异,另一方面,小基地危老案,在有限的面积下,改建后难以取得原有一坪换一坪的条件,开发商也难以从中衡量收益,须与邻地整合才有利润可赚,但却因此大幅拉长开发时程,于地主和改建者都不利。此外,李勇志举例,新北市板桥区的房价与桃园市蛋白区的房价差距很大,但以危老更新案件来看,土地属于地主提供,参与的建设公司负责建筑成本,但因为房价的差异,在桃园市蛋白区的危老案件,建商受限建筑成本及房价,回馈地主的空间自然不大,这也会影响都市核心区以外的危老都更案件成功的原因。危老条例需要地方县市政府积极配合及推动,李勇志呼吁政府,应针对改建者,提供建蔽率解除,亦或容积额外奖励,才能有效落实都更。以新北市政府为例,修订「都市计画法新北市施行细则」,「针对20公尺以上主要干道两侧,基地规模达2000平方公尺以上或完整街廓的建案,最高可加给基准容积20%」,让地主与建筑业者都有意愿一起推动都市更新的老旧房屋重建案。侨莲建设位于板桥区江翠段的都更案,前后整合超过30年,基地面积905坪,之后改申请危老案仅1年时间就整合完成,且又为首件符合新北都更「第二箭」的要件「主干道容积加给」危老案,使基准容积加给20%,基准容积从原本300%提高至360%,另加上危老条例获得38%容积奖励,核定总容积可达496%,未来将兴建地上34层、地下6层、总户数262户的住宅大楼。

新华社批民进党阻挠包机 陈其迈回呛:不要「说三道四」

针对中国官媒新华社今(20)日发表评论批评,金蟾捕鱼棋牌第二批武汉返台包机因为民进党政府阻挠未果,「民进党政府为了政治私利不惜牺牲民众健康利益和基本权利,完全暴露了其自私、阴狠、嗜血的政治本性。」对此,行政院副院长陈其迈下午回呛,希望中国好好解决他们自己的疫情,在政治上不要「说三道四」。▲行政院副院长陈其迈20日出席AIT主办「2020美台科技挑战赛:应对不实资讯与宣传」竞赛活动颁奖活动。(图/行政院提供)首批滞留中国武汉台商返台后,除了1例确诊外,其馀均已于18日上午从检疫所返家,外界也关注第二批台商包机返台事宜。中国官媒「新华社」今(20)日以以「民进党当局莫再阻挡台胞返乡之路」为题发表评论指出,民进党当局为了政治私利不惜牺牲民众健康利益和基本权利,「完全暴露了其自私、阴狠、嗜血的政治本性。」另外,还指责说,若还有一丝一毫的人情味,就当立即停止政治算计,尽快同意东航运送,让焦急等待的台胞们早一点踏上回乡之路。对此,陈其迈下午出席AIT主办「2020美台科技挑战赛:应对不实资讯与宣传」竞赛活动受访时回应表示,这个疫情是因为中国武汉地区所来的病毒传染,已经造成周遭其他国家的困扰,也让很多国家的人民生命、财产损失非常严重,这种政治口水我觉得没有任何必要,也无助疫情防治。陈其迈并强调,中国现在要做的事情就是把疫情控制好,这样才不会波及其他周边国家。所以祸从中国而起,希望中国好好解决他们自己的疫情,在政治上不要「说三道四」。 

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