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作者:广东快乐十分平台发布时间:2020年02月29日 06:47:49  【字号:      】

陈荣立(左3起)在陈国伟、姚祎见证下,移交15万令吉模拟支票予张敏。左起为梁国就和陈金稳;右是柯淑华。

出席者包括东盟中国投资促进会创会会长拿督斯里陈荣立、财政梁国就、马来西亚中资总商会会长张敏、中华人民共和国驻马大使馆经商处秘书姚祎、隆雪陈氏书院会长陈金稳、马中商务理事会理事拿督马汉坤、执行理事拿督方天养、执行长丁国亮及东盟中国投资促进会秘书长柯淑华。

越早卖房赚越多?据「房地合一税」,购屋后获利课税会逐年递减,也就是越晚卖房税金就会被课的越少,但专家却指出,其实你越晚卖,反而会亏更多。地政士全联会副执行长萧琪琳指出,许多人只关注「税」,却忘记持有成本问题,以千万房为例,假使售出1,100万而言,第一年相较第三年脱手,就会少赚26万元。▲萧琪琳表示,许多人投资房产,仅算到税率,却忘记持有成本。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳指出,许多人投资房产时,都会将「房地合一税」纳入考量之一,越快卖、税率就会越高,所以在该税制刚推出时,大多人都认为是对于短期投资的惩罚,但实际上若纳入持有成本考量,结果却完全不一样。据财政部赋税署资料,以「境内居住者」、也就是台湾多数投资会遇到的税制为例,「房地合一税」持有1年以内必须课税获利45%、持有2年以内超过1年为35%、持有10年以内超过2年为20%、持有超过10年则降至15%。以上扣除额皆为售价的5%。▲实际试算可发现,房贷利息纳入成本考量后,负担比房地合一税还要重。(示意图/记者吕品逸摄影)但实际上,投资房产通常还有利息、过户等费用成本,萧琪琳举例,若以购入1,000万房而言,再以1,100万卖出,光是利息就足以让你想在第一年就卖屋。假使持有第一年内就获利了结,计算方式为「售价-扣除额-购入成本(含过户费)=获利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,税制上的获利计算为40万元,再乘以45%应缴税率,应纳税额则为18万;也就是说,实际获利为1100-1005-18=77,最终实际获利77万元。若超过一年再卖,税制上的获利同样为40万元,不过税制将降至35%,所以应缴税额将降至40X35%=14万;看似便宜了4万的税额,但实际上必须加上1.8%的利息支出18万。1100-1005-14-18=63,也就是只赚63万元。假使超过第二年再卖,税制上的获利同样为40万元,不过税制将降至20%,所以应缴税额将降至40X20%=8万;2年1.8%的利息支出为36万。1100-1005-8-36=51,也就是只赚51万元。▲萧琪琳表示,倘若将持有成本(利息)计入,第一年就会想快点获利了结。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,通过实际计算后可以发现,若是投资用、非自住的房地产,与其等待税制降下,不如在好的时机点提早获利了结,否则房地合一税降下了,房贷利息却是不断吃掉获利。▼【永丰建经】虽然有房地合一所得税,房地产卖越快赚越多!?(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

陈荣立也感谢陈氏书院、慈善家官有缘先生、吉隆坡吹水台以及上百名赞助商给予的支持,广东快乐十分投注让他们顺利达到筹款目标。

他指出,马中商务理事会成立的目的,是为了促进马中两国关系。自从他于前年走马上任后,就见证过去两年马中贸易额不断攀上新高。

他说,广东快乐十分世界上没有一个国家可以独立生存或在缺乏国际合作下,达到富强,所以希望各国可以加强团结,不论是在防疫或其他方面,都应该如此。

支援中国对抗新冠肺炎 东盟中国投资促进会筹获15万

此外,马来西亚中资总商会将协助把15万令吉义款,移交至湖北省慈善总会。

东盟中国投资促进会(马来西亚)发动筹募义款支援中国对抗新冠肺炎,广东快乐十分注册并成功筹获15万令吉。

这项筹募活动也获得隆雪陈氏书院、慈善家官有缘和马来西亚吹水台协会的支持。这项义款移交仪式也获得马来西亚对华特使兼马中商务理事会主席陈国伟和中华人民共和国驻马大使馆经商处秘书姚祎的见证。

“我们与中国‘同期连枝,安危与共’,相信中国可以很快打赢这场疫情,海外的华侨也会努力为中国做出贡献。大家应该患难见真情,因为灾情是一时,友情是长久。”

他也希望全世界的人民,不分种族公平善待任何人,除了要雪中送炭,也不要落井下石,制造谣言误导大众。

另外,根据《福布斯》全球500强企业榜单中,入榜的中国企业在1999年只有9家,20年之后就增至129家,比美国121家还多。

“今次的疫情,我们看到有很多国际友人对中国献上关怀和祝福,以及各种援助和支持。不过,我们也要声讨在这期间所发生的歧视举动。”

陈国伟指出,广东快乐十分玩法尽管新冠肺炎疫情令人忧心,但中国有效的防范措施,已经成功阻止肺炎在海外大幅散播。在这期间,也有个人、企业家和商会等主动发动筹款,捐助物资和用品给中国,这都显示马中两国人民之间的友好和亲善精神。

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